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过户问题

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发表于 2018-6-5 15:39:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
从父母处过户房产 需要缴纳多少税 过户房产以后属于二套房,满 5 年
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发表于 2018-6-6 16:25:27 | 显示全部楼层
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网友你好,你咨询的过户问题分以下几类不同情况:
1、如果以赠与的形式过户,涉及的税费为契税,由受赠方缴纳,税率为3%。
2、如果以交易的形式过户,出让方涉及的税费为:增值税,住宅满2年的免征;个人所得税,家庭唯一住宅满5年的免征。受让方涉及的税费为契税,具体税率为:房产面积90平米以上,并且是受让方家庭首套房的,契税税率为1.5%,是第二套房的,契税税率为2%,是第三套房及以上的,契税税率为3%;房产面积90平米及以下,并且是受让方家庭首套房或第二套房的,契税税率为1%,是第三套房及以上的,契税税率为3%。
3、如果是从已过世的父母处继承房产,不需缴纳有关税费。
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